Budowa magazynu pod wynajem = pomysł na biznes

Chcesz zainwestować? Budowa magazynu pod wynajem to rozwiązanie, które może przynieść Ci naprawdę duży zysk. Jak sprawdzić, czy wynajem magazynu będzie dla Ciebie opłacalny? Zacznij od przeczytania naszego artykułu!

Jak w przypadku każdej inwestycji, budowa magazynu pod wynajem może okazać się strzałem w dziesiątkę lub zupełnie nietrafionym pomysłem, który nie przyniesie zysków. Jak sprawdzić, czy wynajem hali magazynowej się opłaci? Analiza rynku to fundament do podjęcia dalszych kroków. Zbadaj rynek, zorientuj się, jak wygląda budowa hali pod wynajem w wybranej lokalizacji – m.in. z jakim wiąże się kosztem.

• Czy jest zapotrzebowanie na tego rodzaju usługi – np. często przedsiębiorców interesuje wynajem magazynu o niewielkiej powierzchni, a na rynku są dostępne jedynie duże hale. Może warto więc inwestować w mniejsze hale na wynajem.
• Jak wiele zasobów będzie wymagało pozyskanie klientów?
• Jaki jest planowany koszt wynajmu hali magazynowej?
• Czy w okolicy działają już podobne firmy?
• Czy ta konkurencja jest duża?
• Ile kosztuje ziemia? 

To tylko kilka pytań, na które musisz sobie odpowiedzieć, jeśli planujesz np. inwestycję w hale magazynowe na wynajem. Rzetelny research to dostęp do kluczowych informacji, dzięki którym nie tylko określisz swój target, ale i stworzysz realny biznesplan budowy magazynu pod wynajem.

Masz własną ziemię? Zastanów się, czy możesz ją wykorzystać jako miejsce na wynajem hali produkcyjnej. Przeanalizuj jej lokalizację pod względem łatwości dojazdu (także do centrum), dróg wylotowych, itp. Jeśli nie posiadasz własnej ziemi, jej zakup będzie niezbędny. Przy wyborze gruntu pod wynajem powierzchni magazynowej do wynajęcia, kieruj się oczywiście ceną, ale i wielkością działki, która zdeterminuje wielkość magazynu lub magazynów na wynajem. Bardzo ważna dla powodzenia całego przedsięwzięcia będzie także lokalizacja działki pod hale magazynowe. To wszystko przełoży się zresztą na koszt budowy magazynu.

Zastanów się też nad skalą biznesu i zaplanuj kroki dla jego rozwoju. Jeśli na Twoje usługi jest duże zapotrzebowanie (np. planujesz ekspansję w branży e-commerce), dobrym rozwiązaniem będzie budowa hal magazynowych, które można podzielić i wynajmować jako wiele pomieszczeń magazynowych. Jeżeli jednak nie planujesz na początek dużej inwestycji w hale namiotowe pod magazyn, możesz zaplanować rozbudowę obiektu w przyszłości – możliwości jest wiele.

Nie ma uniwersalnej odpowiedzi na pytanie, ile kosztuje budowa magazynu. Już sama lokalizacja działki, na której planujesz inwestycję, wpłynie na cenę. Koszt budowy hali magazynowej zależy od wielu czynników, m.in.:

• wielkości obiektu,
• typu podłoża,
• rodzaju zastosowanych materiałów,
• przeznaczenia obiektu.

To, ile kosztuje wybudowanie magazynu, w dużej mierze zależy więc od Twojego biznesplanu, ale też od firmy, z którą będziesz współpracować.

Magazyn BTS (ang. build-to-suit) to obiekt skrojony na miarę, zaprojektowany i zbudowany specjalnie z myślą o indywidualnych potrzebach klienta. Tego typu magazyn do wynajęcia jest idealnym rozwiązaniem dla firm, które potrzebują przestrzeni dostosowanej do specyficznych wymagań – od rozkładu pomieszczeń, przez odpowiednie wyposażenie, aż po systemy magazynowe i zabezpieczenia. Firmy zajmujące się budową magazynów BTS często współpracują z deweloperami, co pozwala na zapewnienie kompleksowej usługi od projektu po finalne wykonanie. W zależności od branży magazyn do wynajęcia może zostać wyposażony w odpowiednie instalacje czy rozwiązania logistyczne, co przekłada się na efektywność operacyjną firmy.

Jeśli interesują Cię hale na wynajem, inwestycja w magazyn BTS jest jedną z opcji, choć może wiązać się z długoterminową umową najmu, często nawet na kilkanaście lat. Tego rodzaju długookresowy wynajem hali produkcyjnej może być dla klienta wyzwaniem, ponieważ wiąże się z wyższymi kosztami wynajmu w porównaniu do tradycyjnych ofert. Jednak dla firm, które planują długofalową działalność w jednym miejscu, takie rozwiązanie może przynieść korzyści w postaci dokładnie dopasowanej przestrzeni oraz optymalizacji procesów produkcyjnych.

Czy budowa magazynu pod wynajem się opłaca? Tak, i to bardzo. Jednak każdy pomysł na biznes, także wynajem hali magazynowej, należy skonfrontować z własnymi możliwościami oraz potrzebami rynku. Jako producent hal namiotowych polecamy całoroczne magazynowe hale stalowe lub aluminiowe – to obiekty, które już na etapie produkcji dopasujemy do potrzeb każdej branży.

Jeśli oprócz tego zadbasz o kompleksowy wynajem hali magazynowej, cena będzie adekwatna do jakości Twoich usług, a grupa docelowa dobrze określona – masz szansę na sukces. Sprawdź, ile kosztuje budowa hali pod wynajem w firmie Protan Elmark.

Sprawdź podobne artykuły:

• Hale namiotowe wynajem czy budowa
• Hale namiotowe używane kontra nowe
• Powierzchnie magazynowe: wynajem czy budowa