Budowa magazynu pod wynajem = pomysł na biznes

Chcesz zainwestować? Budowa magazynu na wynajem to rozwiązanie, które może przynieść Ci naprawdę duży zysk. Jak sprawdzić, czy wynajem magazynu będzie dla Ciebie opłacalny? Zacznij od przeczytania naszego artykułu!

Jak w przypadku każdej inwestycji, budowa magazynu pod wynajem może okazać się strzałem w dziesiątkę lub zupełnie nietrafionym pomysłem, który nie przyniesie zysków. Jak sprawdzić, czy wynajem hali magazynowej się opłaci? Analiza rynku to fundament do podjęcia dalszych kroków. Zbadaj rynek, zorientuj się, jak wygląda budowa magazynu w wybranej lokalizacji – m.in. z jakim wiąże się kosztem.

• Czy jest zapotrzebowanie na tego rodzaju usługi – np. często przedsiębiorców interesuje wynajem magazynu o niewielkiej powierzchni, a na rynku są dostępne jedynie duże hale. Może warto więc inwestować w mniejsze hale pod wynajem.
• Jak wiele zasobów będzie wymagało pozyskanie klientów?
• Jaki jest planowany koszt wynajmu hali magazynowej?
• Czy w okolicy działają już podobne firmy?
• Czy ta konkurencja jest duża?
• Ile kosztuje ziemia? 

To tylko kilka pytań, na które musisz sobie odpowiedzieć, jeśli planujesz np. inwestycję w hale magazynowe na wynajem. Rzetelny research to dostęp do kluczowych informacji, dzięki którym nie tylko określisz swój target, ale i stworzysz realny biznesplan budowy magazynu pod wynajem.

Masz własną ziemię? Zastanów się, czy możesz ją wykorzystać jako miejsce do budowy magazynu na wynajem. Przeanalizuj jej lokalizację pod względem łatwości dojazdu (także do centrum), dróg wylotowych, itp. Jeśli nie posiadasz własnej ziemi, jej zakup będzie niezbędny. Przy wyborze gruntu kieruj się oczywiście ceną, ale i wielkością działki, która zdeterminuje wielkość magazynu lub magazynów na wynajem. Bardzo ważna dla powodzenia całego przedsięwzięcia będzie także lokalizacja działki pod hale magazynowe. To wszystko przełoży się zresztą na koszt budowy magazynu.

Zastanów się też nad skalą biznesu i zaplanuj kroki dla jego rozwoju. Jeśli na Twoje usługi jest duże zapotrzebowanie (np. planujesz ekspansję w branży e-commerce), dobrym rozwiązaniem będzie budowa hal magazynowych, które można podzielić i wynajmować jako wiele pomieszczeń magazynowych. Jeżeli jednak nie planujesz na początek dużej inwestycji w hale namiotowe pod magazyn, możesz zaplanować rozbudowę obiektu w przyszłości – możliwości jest wiele.

Nie ma uniwersalnej odpowiedzi na pytanie, ile kosztuje budowa magazynu. Już sama lokalizacja działki, na której planujesz inwestycję, wpłynie na cenę. Koszt budowy hali magazynowej zależy od wielu czynników, m.in.:

• wielkości obiektu,
• typu podłoża,
• rodzaju zastosowanych materiałów,
• przeznaczenia obiektu.

To, ile kosztuje wybudowanie magazynu, w dużej mierze zależy więc od Twojego biznesplanu, ale też od firmy, z którą będziesz współpracować.

Magazyn BTS (ang. build-to-suit) to inaczej obiekt skrojony na miarę – stworzony dla konkretnego typu odbiorcy. Firmy zajmujące się budową magazynów BTS często współpracują także z deweloperami, dzięki czemu usługa jest naprawdę kompleksowa. Minusem inwestycji tego typu jest długookresowa umowa, nierzadko kilkunastoletnia. To może sprawić, że koszt wynajmu magazynu będzie dla klienta wyższy.

Czy budowa magazynu pod wynajem się opłaca? Może, i to bardzo. Jednak każdy pomysł na biznes, także ten opierający się na wynajmie hal magazynowych, należy skonfrontować z własnymi możliwościami oraz potrzebami rynku. Jako producent hal namiotowych polecamy całoroczne magazynowe hale stalowe lub aluminiowe – to obiekty, które już na etapie produkcji dopasujemy do potrzeb każdej branży.

Jeśli oprócz tego zadbasz o kompleksowy wynajem magazynów, cena będzie adekwatna do jakości Twoich usług, a grupa docelowa dobrze określona – masz szansę na sukces. Sprawdź, ile kosztuje budowa hali magazynowej w firmie Protan Elmark.