Jeśli chcesz postawić budynki inwentarskie, musisz liczyć się z długotrwałym procesem nie tylko samej budowy, ale i spełnienia warunków prawnych, które tę budowę poprzedzają. Budowa budynków inwentarskich wymaga uzyskania zgody na powstanie obiektu, a dzięki temu artykułowi dowiesz się, czy można postawić budynek gospodarczy 70m2 bez pozwolenia, jak zyskać pozwolenie i czy istnieją alternatywy.
Z pewnością nie zależy Ci na jednorazowych oszczędnościach (choć te są również ważne), ale na działaniu, które zmniejszy regularne płatności. Aby tak się stało, musisz objąć swoim myśleniem wszystkie szczegóły przestrzeni materialnej, ale też całego procesu zakupu i sprzedaży produktów.
Budynek inwentarski a gospodarczy różnią się przede wszystkim funkcją i przeznaczeniem. Budynek inwentarski jest przeznaczony do hodowania zwierząt gospodarskich, takich jak krowy, świnie czy drób, oraz do prowadzenia związanych z nimi prac hodowlanych. Natomiast budynek gospodarczy jest szerszym pojęciem i obejmuje obiekty służące do przechowywania narzędzi, maszyn rolniczych, paszy czy innych materiałów wykorzystywanych w gospodarstwie rolnym. Choć oba typy budynków pełnią funkcje wspierające produkcję rolną, to budynek inwentarski wiąże się ściślej z hodowlą zwierząt.
Jak uzyskać pozwolenie na budowę obory krok po kroku? Aby stworzyć budynki inwentarskie, na początku konieczne jest wystąpienie z wnioskiem (do burmistrza lub wójta) o wydanie decyzji nt. uwarunkowań środowiskowych. Do wniosku powinny być dołączone załączniki w postaci różnych dokumentów - w tym m.in. kartograficznych. Na tym etapie trzeba już znać i przedstawić: granice terenu objętego wnioskiem, przyszły sposób zagospodarowania obszaru, charakter zabudowy, jej przeznaczenie i gabaryty, a także zapotrzebowanie na infrastrukturę techniczną i informacje dotyczące wpływu inwestycji na środowisko naturalne.
Po uzyskanej zgodzie należy zgłosić się do Starostwa Powiatowego i przedstawić ją wraz z projektem architektoniczno-budowlanym (i zaświadczeniami o uprawnieniach osoby tworzącej projekt), a także oświadczeniami o posiadaniu działki i możliwości dysponowania nią. Wszystkie inne, potrzebne wnioski inwestor uzyska i złoży w urzędzie gminy. Szczegółowe procedury przedstawione zostały w Dzienniku Ustaw - w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dn. 23.03.2003 r. Budowa obory bez pozwolenia i dopełnienia formalności jest łamaniem prawa. Budynki inwentarskie powstające w ten sposób są nielegalne i z pewnością spotkają się z konsekwencjami prawnymi.
Co jeszcze warto wziąć pod uwagę podczas planowania budynków inwentarskich? Wszystkie decyzje o warunkach tego budownictwa są rozpatrywane inaczej, w zależności od regionu Polski. Odmienne interpretacje wpływają też na różnice czasowe - załatwianie formalności może potrwać średnio od dwóch miesięcy do ponad roku.
Czy możliwa jest budowa obory bez pozwolenia? Niektóre z obiektów zostały wyłączone z obowiązku otrzymania pozwolenia na budowę. Nie jest ono wymagane, jeśli nowe miejsce ma być:
Pozwolenia na budowę nie dotyczą również tymczasowych obiektów, o ile są użytkowane nie dłużej niż 180 dni, które nie są połączone stałym gruntem i które można poddać rozbiórce. Przykładem takich rozwiązań są hale namiotowe tworzone przez lidera w branży - firmę Protan Elmark. Jeśli więc chcesz postawić budynek gospodarczy 70m2 bez pozwolenia, warto rozważyć hale magazynowe.
Praktyczną alternatywą dla budynków murowanych jest budowa hal namiotowych lub stalowych konstrukcji, które mają różne przeznaczenie i podlegają szybkiej rozbudowie (przy stopniowym rozwoju firmy i rosnącym zapotrzebowaniu na większą przestrzeń). Wybudowane hale rolnicze mogą służyć przechowywaniu maszyn, a hale inwentarskie pełnić rolę obory dla bydła. Projekty realizuje się w krótkim czasie, przy nakładzie małych kosztów i przy różnych wariantach podłoża, zawsze jednak przy pełnej dbałości o bezpieczeństwo. Nie musisz się więc już martwić, jak uzyskać pozwolenie na budowę obory krok po kroku.
Murowane budynki inwentarskie wykorzystywane jako owczarnie lub obory dla krów mlecznych są z pewnością dobrym i tradycyjnym rozwiązaniem, jednak współczesne możliwości technologiczne umożliwiają powstanie wysokiej jakości inwestycji mobilnych. Poza wymienionym, przykładowym charakterem, stabilne konstrukcje stalowe mogą być też wykorzystywane jako:
Charakterystycznymi cechami hal Protan Elmark są: zapewnienie zwierzętom komfortowych warunków, możliwość całorocznego użytkowania i dostosowania wnętrza do warunków atmosferycznych, niskie koszty inwestycji, oszczędne zużycie energii i łatwa modyfikacja w przypadku planowania zmian.
Murowane budynki inwentarskie mają swój początek w skrupulatnym kompletowaniu dokumentów, a hale inwentarskie oparte na lekkich konstrukcjach namiotowych — w konsultacji z projektantami i wykonawcami Protan Elmark. Budowa budynków inwentarskich rozpoczyna się od omówienia wielkości obiektu (z dokładnymi wymiarami wysokości, długości i szerokości), rodzaju poszycia bocznego (plandeki, płyty, blachy, fasady) i typu konstrukcji. Jedną z nich, świetnie nadającą się do hodowli zwierząt, jest konstrukcja o dużej przestrzeni użytkowej. Nie posiada ona podpór ograniczających korzystanie z obiektu. Dzięki zamieszczonemu na stronie konfiguratorowi 3D można samodzielnie zaprojektować przykładowe obory dla bydła i bez wychodzenia z domu wysłać zapytanie o cenę.
Budynki inwentarskie nie muszą być wykonywane według tradycyjnych kryteriów i metod. Przed decyzją o zainwestowaniu w murowane przestrzenie i rozpoczęciu działania, warto przeanalizować dysponowane środki, czas i dynamikę zmian w branży. Może to właśnie mobilne hale, projektowane i powstające w krótkim czasie, okażą się obecnie najlepszym pomysłem na biznes.
Certyfikat Zgodności Zakładowej Kontroli Produkcji
2627-CPR-1090-1.PL0013.TÜVRh.24.00
2627-CPR-1090-1.PL0046.TÜVRh.24.01
Copyrights 2025 Protan-Elmark
Protan Elmark Sp. z o.o.
62-060 Stęszew,
Dębno, ul. Czereśniowa 17
Poland
MENU >
